El Senado argentino se encuentra inmerso en un intenso debate sobre la Ley de Alquileres, generando expectativa tanto en inquilinos como en propietarios del país. Julia Azoya, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, ha compartido su perspectiva sobre este tema crucial.
Azoya enfatizó la importancia de que las modificaciones a la ley sean expeditivas, ya que cualquier demora prolonga la agonía que enfrentan ambas partes involucradas. Su deseo es que se aborde el tema con objetividad y equidad, reconociendo que tanto los inquilinos como los propietarios tienen intereses legítimos en juego. Para muchos propietarios, los ingresos provenientes del alquiler son su principal sustento.
Además, Azoya señaló que la ley actualmente vigente, la 27.551, no se ajusta completamente a la realidad del mercado inmobiliario. En este sentido, considera fundamental que se realicen ajustes para que sea mejor absorbida por el mercado y refleje las necesidades actuales.
La vicepresidente también hizo hincapié en la importancia de un diálogo constructivo entre ambas partes. Destacó que si un inquilino es confiable y cumple con sus obligaciones, debe ser valorado y protegido. Asimismo, resaltó la necesidad de considerar los intereses tanto del inquilino como del propietario al establecer una relación contractual.
En medio de la incertidumbre que rodea a inquilinos y propietarios, Azoya planteó la posibilidad de considerar la prórroga de contratos en casos particulares. Sin embargo, hizo hincapié en la importancia de encontrar soluciones a largo plazo que beneficien a ambas partes involucradas.
Azoya también abordó el tema de la falta de acceso a créditos hipotecarios, lo cual dificulta que las personas puedan adquirir propiedades y disminuye la oferta en el mercado de alquileres. Sugirió la necesidad de implementar incentivos para que los propietarios sigan invirtiendo en bienes raíces y eviten buscar alternativas que incrementen los costos del alquiler.
Por último, Azoya resaltó la importancia de agilizar los procesos judiciales relacionados con los alquileres. Considera que una justicia más rápida y eficiente beneficiaría a ambas partes, permitiendo un funcionamiento más fluido del mercado inmobiliario.